住房抵押贷款在现如今的贷款市场了，无论是银行还是贷款机构都是非常的欢迎的，因为对于这类的贷款机构来说，抵押贷款对于他们来说是风险最小的贷款了，但是这并不代表住房抵押贷款是好办理的，关于住房抵押贷款的审核依然是严格的，为此我们就以“杭州住房抵押贷款怎么办理?”这个问题来给大家介绍一下。

　　杭州住房抵押贷款怎么办理?

　　杭州住房抵押贷款办理条件：

　　1、抵押物所有人可以是贷款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　3、有所在地常住户口，有固定的住所;

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

　　6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　杭州住房抵押贷款办理资料：

　　1、身份证、户口本;

　　2、个人收入证明(加盖单位公章);

　　3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

　　4、结婚证、贷款人配偶身份证、户口薄;

　　5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

　　6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

　　杭州住房抵押贷款办理流程：

　　1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

　　2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

　　3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

　　4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;

　　5、到帐最后，银行会将贷款打入你的专门账户;

　　综上所述，上面就是关于杭州住房抵押贷款怎么办理的介绍了，目前无论是银行还是贷款机构，抵押贷款的办理流程都是差不多的，不过贷款机构有的是和银行合作的，因此有的时候手续会有所减少，而房产抵押贷款要想好贷的话，找到合适的贷款产品是很重要的，大家可以点击我们的在线人工客服，留下基础资料，我们会根据你的资料为你推荐最适合你的贷款产品，确保你百分百下款。