没钱还房贷的4种解决办法

日期:2021-02-16 15:27

  本文系杭州萧山会贷网专栏作者“七七读财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表杭州萧山会贷网官方立场,转载请联系作者授权。

  你试过领不到工资,还要背负房贷的滋味吗?

  有一个朋友在初创公司做高管,看似风光的职位背后却有不为人知的悲催。因为一旦公司融资资金进不来,直接就面临发不出工资的窘境。一边是房贷,一边是没有工资,实在是不能再煎熬。

  所以,没钱还房贷,到底该怎么办?

  解决办法就只有两种

  第一种:不还

  这种情况下,一般银行会行使抵押权,和房主协议不成之后,通过诉讼,由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款,超出部分归房主所有。

  通过这种方式,个人可能会有巨大损失。法院拍卖的时候,如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷,银行为了快速变现,一般都会选择以低于市场价的价格出售,这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。

  另外,欠银行的贷款不按期偿还,会留下不良征信记录,成为一个信用污点,那么你以后想再贷款买车买房,甚至办张信用卡都比较困难了。同时,银行还可能起诉你,就需要承担一系列的违约责任。

  银行很鸡贼,没钱还房贷要没收房子,有钱提前还房贷也要付违约金。

  第二种:还

  横看竖看,第一种方式都是行不通的,那么只能想办法还钱了,七七给大家想了这几招:

  1.信用卡救下急

  如果是紧急情况,资金不够。如果是临时一期两期还不上的,可以刷信用卡还一下。可以帮身边需要大额消费的朋友刷信用卡消费,然后让朋友把现金给你。这就不详说了,市面上那些你们比我懂多了~这个方式也不是长久之计,不然会让自己加大自己的财务负担。

  2.延期申请

  如果真是遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。

  3.市面上也有一些赎楼的业务

  赎楼就是机构借给你一笔钱,你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱,多出来的钱可以拿来做投资。打听了一下身边做这方面业务的朋友,年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式,一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。

  4.努力开源

  前面的方法都是只能解决燃眉之急,开源才是治本之策。增加收入来源,兼职或者努力工作,升职加薪,还有以钱生钱,做投资。

  有人说钱都还不上了,怎么做投资?无论手头多么紧张,也要记得每个月存下一笔钱做投资,这就是给自己养一只会下蛋的鸡。少了这一部分,你就是变成那个杀了鸡的农夫,没有生钱的资本。

  说这么多,还是希望大家量力而行,不要做超过自己能力的贷款,做一个财务健康的新人类。

  公众号:七七读财(ID: se7enmoney)

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