房屋已抵押 房产证上如何增加自己名字?

日期:2021-02-16 15:27

  时间:2013-12-31

  来源:杭州萧山会贷网原创

  作者:陈莉

  现在不少小夫妻往往面临一个尴尬问题,就是曾经与配偶共同支付的房屋按揭首付款,但由于种种原因,房屋当时只登记在了配偶名下,现在房屋仍在银行做抵押,不知在此情况下,能否在房产证上追加自己的名字。

  对于此,杭州萧山会贷网贷款专家表示,按照规定,房屋抵押期间,产权的变更将受到限制,所以房产证上很难加上另一方的名字。而只有在还清贷款以后,房主才可自主行使对抵押房的处置权,在房产证上增加他人名字。

  不过,办法总比问题多,另一方想维护自己的权益也不是没有办法。双方可通过办理财产公证,将房屋公证为夫妻共同财产,此后,另一方则可根据财产公证主张自己的权利。在办理该项业务时,双方只需携带各自的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、贷款合同及公证费等材料到公证处办理即可。另外,特别提醒,如果房屋为夫妻婚后购买,则无需公证,因为房屋本属于夫妻共同财产。

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